← Πίσω στο Ακίνητα
Συμφωνίες Μίσθωσης
Συμφωνίες μίσθωσης — σύνταξη ή έλεγχος, για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, οικιστικά ή εμπορικά ακίνητα.
Συνήθης διάρκεια ραντεβού: 45 min
Στην Κύπρο ισχύουν παράλληλα δύο διαφορετικά καθεστώτα μίσθωσης, και ποιο από τα δύο ισχύει για το ακίνητό σας αλλάζει τα πάντα — πόση ελευθερία έχετε να ορίσετε όρους, και πόσο δύσκολο είναι να λήξει η μίσθωση. Παλαιότερα κτίρια σε λίγους δήμους υπάγονται στον Περί Ενοικιοστασίου Νόμο, με ισχυρή προστασία ενοικιαστή και διαφορές που πηγαίνουν στο Δικαστήριο Ελέγχου Ενοικιάσεων. Όλα τα υπόλοιπα είναι μίσθωση ελεύθερης αγοράς, βάσει συνήθους δικαίου συμβάσεων.
Επιβεβαιώνουμε ποιο καθεστώς ισχύει για το ακίνητό σας στην Κύπρο, και μετά συντάσσουμε ή ελέγχουμε τη συμφωνία ώστε οι όροι να προστατεύουν πραγματικά την πλευρά για την οποία εργαζόμαστε.
Τι περιλαμβάνεται
- ✓Επιβεβαίωση ποιο καθεστώς ισχύει — Περί Ενοικιοστασίου Νόμος ή μίσθωση ελεύθερης αγοράς
- ✓Σύνταξη ή έλεγχος της συμφωνίας μίσθωσης — ενοίκιο, εγγύηση, διάρκεια, ανανέωση, όροι λήξης
- ✓Σαφής γραπτή ρύθμιση εγγύησης και κοινοχρήστων/λογαριασμών
- ✓Καθοδήγηση για ιδιοκτήτες σχετικά με προθεσμίες ειδοποίησης και νόμιμους λόγους λήξης ελεγχόμενης μίσθωσης
- ✓Καθοδήγηση για ενοικιαστές σχετικά με τα δικαιώματά τους αν το ακίνητο είναι υπό έλεγχο ενοικίου
- ✓Υποστήριξη αν χρειαστεί προσφυγή στο Δικαστήριο Ελέγχου Ενοικιάσεων ή στο Επαρχιακό Δικαστήριο
Πώς λειτουργεί
- 01
Ποιο καθεστώς ισχύει
Γρήγορος έλεγχος κτιρίου και περιοχής
30 λεπτά
- 02
Σύνταξη ή έλεγχος συμφωνίας
λίγες εργάσιμες ημέρες
- 03
Υπογραφή
Απαιτούνται δύο μάρτυρες για μισθώσεις άνω των 12 μηνών
Λίστα εγγράφων
- Τίτλος ιδιοκτησίας ή απόδειξη δικαιώματος του ιδιοκτήτη να εκμισθώσει το ακίνητοΦωτοτυπία
- Ταυτότητα / διαβατήριο ιδιοκτήτη και ενοικιαστήΦωτοτυπία
Βασικά στοιχεία
- Ο Περί Ενοικιοστασίου Νόμος ισχύει για
- Κτίρια που ολοκληρώθηκαν πριν τις 31 Δεκ 1999, σε καθορισμένες ελεγχόμενες περιοχές
- Οι περισσότερες μισθώσεις σήμερα
- Ελεύθερη αγορά — συνήθες δίκαιο συμβάσεων
- Τυπική εγγύηση
- Ένα μηνιαίο ενοίκιο
- Χαρτόσημο
- Κανένα — καταργήθηκε από 1η Ιανουαρίου 2026
- Μακροχρόνιες μισθώσεις
- Συμφωνίες άνω των 12 μηνών χρειάζονται δύο μάρτυρες
Ορισμένα στοιχεία μπορεί να έχουν αλλάξει — επιβεβαιώνουμε τις τρέχουσες απαιτήσεις στο ραντεβού σας.
Σχετικές υπηρεσίες
Αυτή η σελίδα αποτελεί γενική πληροφόρηση και όχι νομική συμβουλή. Οι απαιτήσεις και τα τέλη καθορίζονται από τις αρμόδιες αρχές της Κύπρου και ενδέχεται να αλλάξουν. Επαληθεύουμε κάθε λίστα εγγράφων με τις επίσημες πηγές — δείτε την ημερομηνία «τελευταία επαλήθευση» της λίστας.