← Πίσω στο Ακίνητα
Έλεγχος Τίτλου & Δέουσα Επιμέλεια
Τι πραγματικά δηλώνει το Κτηματολόγιο για το ακίνητο που πρόκειται να αγοράσετε.
Συνήθης διάρκεια ραντεβού: 45 min
Ένα συμφωνητικό κράτησης και μια προκαταβολή μπορούν να υπογραφούν σε ένα απόγευμα. Η ανάκτηση αυτής της προκαταβολής, αν αποδειχθεί ότι το ακίνητο είναι υποθηκευμένο στην τράπεζα του κατασκευαστή, παίρνει χρόνια.
Πριν δεσμευτείτε, ερευνούμε στο Κτηματολόγιο την πραγματική θέση ιδιοκτησίας, τυχόν υποθήκες ή βάρη καταχωρισμένα στο ακίνητο, και αν ο τίτλος υπάρχει ή εκκρεμεί ακόμη. Ελέγχουμε τις άδειες οικοδομής και πολεοδομίας σε σχέση με ό,τι υπάρχει φυσικά, και επιβεβαιώνουμε ότι δεν υπάρχουν εκκρεμείς οφειλές προς δήμο ή υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.
Λαμβάνετε γραπτή σύνοψη σε απλή γλώσσα: τι είναι καθαρό, τι είναι ρίσκο και τι αξίζει να διαπραγματευτείτε πριν υπογράψετε.
Τι περιλαμβάνεται
- ✓Έρευνα ιδιοκτησίας και βαρών στο Κτηματολόγιο
- ✓Κατάσταση τίτλου — εκδοθείς, εκκρεμής ή επιμεριζόμενος
- ✓Έλεγχος υποθηκών και βαρών στο ακίνητο και, όπου ισχύει, στον κατασκευαστή
- ✓Επαλήθευση αδειών οικοδομής και πολεοδομίας σε σχέση με την πραγματική κατασκευή
- ✓Εκκρεμείς φόροι, κοινόχρηστα και οφειλές υπηρεσιών κοινής ωφέλειας
- ✓Γραπτή σύνοψη κινδύνων με συστάσεις
Πώς λειτουργεί
- 01
Στοιχεία ακινήτου
Παρέχονται από εσάς ή τον μεσίτη
αυθημερόν
- 02
Έρευνες
Κτηματολόγιο και άδειες
συνήθως λίγες εργάσιμες ημέρες
- 03
Γραπτή αναφορά
Και κλήση για ανάλυσή της
30 λεπτά
Λίστα εγγράφων
- Διεύθυνση ακινήτου και αριθμός εγγραφής στο Κτηματολόγιο
- Όνομα πωλητή ή επωνυμία εταιρείας-κατασκευαστή
- Αντίγραφο τίτλου ιδιοκτησίας, αν έχει εκδοθείΦωτοτυπίαΕάν ισχύει
- Σχέδιο συμβολαίου αγοραπωλησίας ή συμφωνητικού κράτησηςΕάν ισχύει
Βασικά στοιχεία
- Καλύτερα να γίνεται
- Πριν την καταβολή οποιασδήποτε προκαταβολής
- Καλύπτει
- Ιδιοκτησία, βάρη, άδειες, οφειλές
- Αποτέλεσμα
- Γραπτή αναφορά σε απλή γλώσσα
Ορισμένα στοιχεία μπορεί να έχουν αλλάξει — επιβεβαιώνουμε τις τρέχουσες απαιτήσεις στο ραντεβού σας.
Σχετικές υπηρεσίες
Αυτή η σελίδα αποτελεί γενική πληροφόρηση και όχι νομική συμβουλή. Οι απαιτήσεις και τα τέλη καθορίζονται από τις αρμόδιες αρχές της Κύπρου και ενδέχεται να αλλάξουν. Επαληθεύουμε κάθε λίστα εγγράφων με τις επίσημες πηγές — δείτε την ημερομηνία «τελευταία επαλήθευση» της λίστας.