← Назад к разделу «Недвижимость»
Договоры аренды
Договоры аренды — составим или проверим, для арендодателей и арендаторов, жильё или коммерция.
Обычная продолжительность встречи: 45 min
На Кипре одновременно действуют два режима аренды, и то, какой из них применим к вашему объекту, меняет всё — насколько свободно можно устанавливать условия и насколько сложно расторгнуть договор. Старые здания в нескольких муниципалитетах подпадают под Закон о контроле аренды с сильной защитой арендатора, и споры идут в Rent Tribunal. Всё остальное — аренда по свободному рынку, по обычному договорному праву.
Мы подтверждаем, какой режим применим к вашему объекту на Кипре, затем составляем или проверяем договор так, чтобы условия действительно защищали ту сторону, на которую мы работаем.
Что входит
- ✓Определение применимого режима — Закон о контроле аренды или свободный рынок
- ✓Составление или проверка договора аренды — плата, залог, срок, продление, условия расторжения
- ✓Чёткое письменное закрепление порядка залога и коммунальных платежей
- ✓Разъяснение для арендодателей: сроки уведомления и законные основания расторжения контролируемой аренды
- ✓Разъяснение для арендаторов их прав, если объект под контролем аренды
- ✓Сопровождение спора, если потребуется обращение в Rent Tribunal или районный суд
Как это происходит
- 01
Определение режима
Быстрая проверка здания и района
30 минут
- 02
Договор составлен или проверен
несколько рабочих дней
- 03
Подписание
Для аренды свыше 12 месяцев нужны два свидетеля
Чек-лист документов
- Титул собственности или подтверждение права арендодателя сдавать объектКопия
- Удостоверение личности / паспорт арендодателя и арендатораКопия
Ключевые факты
- Закон о контроле аренды применим к
- Зданиям, построенным до 31 декабря 1999, в определённых муниципалитетах
- Большинство аренды сегодня
- Свободный рынок — обычное договорное право
- Типичный залог
- Один месяц аренды
- Гербовый сбор
- Отсутствует — отменён с 1 января 2026
- Долгосрочная аренда
- Для договора свыше 12 месяцев нужны два свидетеля
Некоторые цифры могли измениться — актуальные требования уточняем на встрече.
Похожие услуги
Эта страница содержит общую информацию и не является юридической консультацией. Требования и пошлины устанавливаются компетентными органами Кипра и могут меняться. Мы сверяем каждый чек-лист с официальными источниками — см. дату «последняя проверка» у чек-листа.