← Назад к разделу «Недвижимость»
Переоформление титула собственности
Официальное переоформление кипрского титула собственности в Земельном кадастре — при продаже, дарении или передаче в семье.
Обычная продолжительность встречи: 45 min
Когда титул уже существует и обе стороны согласны по сделке, само переоформление — административный шаг в районном Земельном кадастре, а не переговоры: это услуга именно для этого шага отдельно, в отличие от полного сопровождения покупки или проверки перед ней.
Обе стороны, либо их представители по доверенности, приходят с земельной справкой и налоговыми клиренсами на руках и подписывают документы. Мы готовим справки, записываемся на приём и представляем вас по доверенности, если вы не можете присутствовать на Кипре при подписании.
Что входит
- ✓Справка Земельного кадастра — подтверждает текущие обременения
- ✓Налоговый клиренс (форма N.313) и справки от муниципалитета / водоканала
- ✓Расчёт пошлины за переоформление и позиции по налогу на прирост капитала до принятия решения
- ✓Запись на приём в районный Земельный кадастр
- ✓Оформление доверенности, если вы не можете присутствовать лично
- ✓Присутствие и подписание в день сделки, новый титул выдаётся на ваше имя
Как это происходит
- 01
Запрос клирансов
Налоговый, муниципальный, коммунальный
несколько рабочих дней
- 02
Земельная справка
Не старше 5 рабочих дней на день подписания
- 03
Запись на приём
В районный Земельный кадастр
- 04
Подписание переоформления и оплата пошлины
в тот же день
- 05
Новый титул выдан
Чек-лист документов
- Удостоверение личности / паспорт обеих сторон или уполномоченного представителяКопия
- Доверенность, если одна из сторон не присутствует личноЕсли применимо
Ключевые факты
- Пошлина за переоформление
- Ставки 3% / 5% / 8% (первые €85 000 / €85 001–170 000 / свыше)
- Большинство сделок вторички (без НДС)
- Законная скидка 50% — фактически 1,5% / 2,5% / 4%
- Новостройки (с НДС)
- Освобождены от пошлины за переоформление
- Гербовый сбор
- Отсутствует — отменён с 1 января 2026
Некоторые цифры могли измениться — актуальные требования уточняем на встрече.
Похожие услуги
Эта страница содержит общую информацию и не является юридической консультацией. Требования и пошлины устанавливаются компетентными органами Кипра и могут меняться. Мы сверяем каждый чек-лист с официальными источниками — см. дату «последняя проверка» у чек-листа.